Keputusan yang Bisa Menjadi Mimpi Buruk – Bagaimana Memilih Kontraktor Atap!

Langkah 1. CARA MENCARI KONTRAKTOR ATAP – Pencarian Awal

Ada banyak cara untuk memulai pencarian Anda. Namun, Anda tidak ingin pencarian ini menghabiskan hidup Anda. Saya sarankan Anda online dan meneliti kontraktor atap lokal. Misalnya, masuk ke Google dan cari “kontraktor atap, kota mana saja, negara bagian mana pun”. Referensi seringkali merupakan sumber yang dapat diandalkan. Saya akan meminta keluarga, teman, tetangga dan kolega untuk saran, rekomendasi atau kontraktor yang telah mereka gunakan di masa lalu dan akan merekomendasikan. Anda juga harus memeriksa dengan Better Business Bureau, negara bagian dan otoritas lisensi lokal Anda. Anda juga dapat menelepon perusahaan pemasok bangunan setempat. Namun, saya akan berhati-hati jika menggunakan pendekatan ini. Ingatlah bahwa kontraktor membeli dari pemasok. Kebanyakan pebisnis tidak ingin “Menggigit Tangan Yang Memberi Makan Mereka”. Karena itu,

Anda dapat memeriksa dengan Kamar Dagang setempat untuk melihat kontraktor atap mana yang terlibat dalam masyarakat. Anda juga dapat mengunjungi situs web seperti Angie’s List. Mayoritas informasi ini dapat diperoleh melalui Internet.

Langkah 2. CARA MENCARI KONTRAKTOR ATAP – Kumpulkan Informasi

Sekarang saatnya untuk menyelidiki secara menyeluruh daftar calon kontraktor atap Anda. Anda perlu melakukan ini dengan setiap kontraktor atap sebelum mengundang mereka ke rumah Anda. Ingat, Anda menunjukkan harta paling berharga Anda kepada orang asing. Hubungi kontraktor atap dan perkenalkan diri Anda serta nyatakan apa niat Anda. Misalnya: Hai, ini Joe dan Suzy Pemilik Rumah, dan kami tertarik untuk meminta perusahaan Anda melihat beberapa masalah atap yang kami hadapi. Namun, kami membutuhkan beberapa informasi dasar tentang perusahaan sebelum menyewa kontraktor atap. Setelah menerima informasi ini. Cukup beri tahu mereka bahwa Anda akan menelepon mereka kembali untuk menjadwalkan janji. Jika mereka tidak dapat memberi Anda informasi yang Anda minta maka cukup hubungi kontraktor atap lain yang bisa.

Informasi untuk Diperoleh:

Informasi bisnis: Dapatkan nama bisnis resmi yang lengkap. Korporasi akan memiliki nama resmi dan melakukan bisnis sebagai nama. Misalnya, Kontraktor Atap XYZ menjalankan bisnis sebagai Atap dan Konstruksi XYZ. Dapatkan alamat bisnis (fisik dan surat), nomor telepon kantor, nomor telepon bebas pulsa dan nomor ponsel (jika tersedia), nomor faks bisnis dan alamat email. Tanyakan siapa pemilik / pemiliknya.

Lisensi: Berapa nomor lisensi negara bagian mereka? Berapa nomor lisensi lokal mereka?

Ikatan: Apakah mereka pernah terikat di masa lalu? Apakah mereka berhasil menyelesaikan semua pekerjaan yang telah terikat? Siapa agen pengikat mereka dan berapa nomor telepon mereka?

Asuransi: Siapa pembawa Asuransi Tanggung Jawab Umum mereka? Siapa pembawa Asuransi Kompensasi Pekerja mereka? Dapatkan nama dan nomor telepon agen asuransi mereka. Tanyakan juga nomor polis mereka.

Referensi: Dapatkan setidaknya tiga referensi. Juga tanyakan beberapa properti yang bisa Anda tumpangi untuk melihat pekerjaan mereka.

Situs web: Apa alamat web mereka?

Referensi Kredit: Dapatkah mereka memberi Anda referensi kredit dari bank dan / atau pemasok mereka?

Kapan bisnis mereka didirikan?

Jaminan: Dapatkah mereka memberi Anda contoh jaminan mereka?

Program Pemeliharaan: Apakah mereka menyediakannya? Bisakah mereka memberi Anda beberapa informasi tentang itu?

Kontrak: Apakah mereka menggunakan formulir proposal standar? Apakah itu rinci?

Pelatihan / Pengalaman: Apa keterampilan, kualifikasi, jenis pekerjaan apa yang mereka lakukan, sudah berapa lama mereka melakukan jenis pekerjaan ini? Tanyakan ini pada pemilik dan para buruh.

Produsen / Aplikator yang Disetujui: Sebagian besar sistem atap memerlukan keahlian aplikasi khusus dan sertifikasi dari produsen.

Saya sarankan untuk meminta agar semua item yang disebutkan di atas dikirimkan kepada Anda melalui faks, email, atau layanan Pos AS. Ingat: Bisnis yang sah tidak akan kesulitan memberikan informasi ini kepada Anda.

Langkah 3. CARA MENEMUKAN KONTRAKTOR ATAP- Selidiki

Pastikan semua informasi yang mereka berikan kepada Anda benar dan benar

Perizinan: Hubungi otoritas negara bagian dan lokal.

Izin: Juga verifikasi dengan otoritas bangunan setempat berapa banyak izin yang telah ditarik oleh kontraktor dan apakah mereka berhasil lulus inspeksi.

Asuransi: Hubungi agen asuransi atau perusahaan asuransi untuk memverifikasi. Apa batasan kebijakan mereka?

Referensi: Panggil setiap referensi.

Situs web: Apa pendapat Anda tentang situs web mereka? Apakah itu profesional? Apakah mereka memiliki foto pekerjaan yang sudah selesai?

Referensi Kredit: Telepon dan verifikasi

Apa peringkat mereka dengan Better Business Bureau dan berbagai situs web seperti Angie’s List?

Langkah 4. BAGAIMANA MENCARI KONTRAKTOR ATAP- Menjadwalkan Janji

Sekarang Anda telah mengkonfirmasi semua informasi yang Anda butuhkan waktu untuk menjadwalkan janji temu.

Apakah mereka menawarkan penawaran gratis? Jika tidak, berapa bayarannya?

Apakah mereka menjawab telepon mereka?

Apakah itu masuk ke pesan suara? Jika ya, berapa lama mereka membalas telepon Anda?

Apakah staf kantor atau orang yang menjawab panggilan tersebut profesional?

Apakah mereka menjawab pertanyaan Anda dan menjadwalkan janji temu sesuai keinginan Anda?

Langkah 5. CARA MENCARI KONTRAKTOR ATAP- Mendapatkan Perkiraan

Anda sudah menjadwalkan janji. Sekarang tanyakan pada dirimu sendiri?

Apakah mereka datang tepat waktu untuk janji yang dijadwalkan?

Apakah mereka tampak profesional?

Apakah mereka berpengetahuan luas?

Apakah mereka memberi Anda perkiraan tertulis terperinci?

Apakah mereka meluangkan waktu untuk menjelaskan prosesnya secara menyeluruh kepada Anda?

Apakah mereka memberi tahu Anda seberapa cepat mereka dapat memulai pekerjaan? Setelah dimulai, berapa lama mereka akan menyelesaikannya?

Apakah mereka akan menulis bahwa kru yang mengerjakan atap Anda tidak akan memulai pekerjaan lain sampai atap Anda selesai? Misalnya, Anda tidak ingin atap Anda dibuka dan pemilik rumah menelepon kontraktor atap Anda untuk meminta agar mereka segera memulai pekerjaannya. Dalam upaya untuk tidak kehilangan bisnis pemilik rumah yang menuntut itu, kontraktor atap menunda pekerjaan Anda untuk kemudian hari.

Apakah mereka memberikan jaminan secara tertulis?

Langkah 6. CARA MENCARI KONTRAKTOR ATAP- Memahami Estimasi / Kontrak

Pembeli Waspadalah – Dapatkan semuanya secara tertulis, jangan menerima kesepakatan lisan.

Kontrak yang juga dikenal sebagai perkiraan atau proposal harus memuat informasi berikut.

Produk dan Bahan: apa yang akan digunakan, berapa banyak dari setiap item yang akan digunakan, merek apa yang akan mereka gunakan, warna apa

Tanggal Mulai dan Selesai: Kapan mereka akan mulai dan kapan mereka akan menyelesaikan pekerjaan total? Apa rencana penundaan cuaca? Bagaimana mereka akan melindungi rumah Anda?

Jam Kerja: Jam berapa mereka mulai dan jam berapa mereka akan menyelesaikannya setiap hari?

Persiapan Lokasi: Bagaimana mereka melindungi tanaman, semak dan rumput, Bagaimana mereka membersihkan puing-puing atap?

Jaminan: Apa yang dimaksud dengan garansi pabrik dan pengerjaan?

Pembayaran: Apa ketentuan pembayarannya? Apakah mereka memberikan pengabaian hak gadai setelah menerima pembayaran secara penuh?

Hak untuk Membatalkan: Apa hak Anda untuk membatalkan kontrak? Biasanya tiga hari sejak tanggal kontrak ditandatangani.

Langkah 7. CARA MENEMUKAN KONTRAKTOR ATAP- Informasi Penting Tambahan

Bersikaplah skeptis terhadap tawaran terendah. Itu biasanya merupakan indikator bahwa kontraktor atap mengambil jalan pintas di suatu tempat. Jika kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin memang begitu!

Pekerjakan orang lokal. Di manakah kontraktor luar kota akan berada jika Anda mengalami kebocoran?

Pastikan materi yang mereka kirimkan sesuai dengan yang ditentukan dalam kontrak Anda. Misalnya, kontraktor atap dapat memberi tahu Anda bahwa mereka memasang sirap selama 30 tahun, padahal sebenarnya mereka mengambil jalan pintas dengan memasang sirap 25 tahun atau pemasok bisa saja mengirimkan bahan yang salah.

Berhati-hatilah dengan kontraktor atap yang menggunakan PO Box dan telepon seluler. Sebagian besar bisnis yang sah memiliki alamat surat lokal dan nomor telepon lokal. Bekerja di bagian belakang truk pikap mereka.

Hak Gadai – Mewajibkan kontraktor untuk memberi tahu Anda tentang pemasok bahan atap dan jika mereka mensubkontrakkan pekerjaan mereka. Mereka pemasok dan subkontraktor dapat mengajukan hak gadai atas properti Anda jika kontraktor atap lalai untuk membayar mereka. Untuk memastikan pemasok dibayar penuh, Anda dapat meminta kwitansi kepada kontraktor lapangan tenis Anda atau Anda dapat membayar pemasok langsung untuk bahan atap. Anda juga dapat meminta kontraktor dan subkontraktor atap untuk memberi Anda pembebasan akhir hak gadai dan hak gadai.

Tahu apa yang diharapkan dari Anda sebagai pemilik rumah? Apakah Anda perlu memindahkan kendaraan untuk memungkinkan akses ke atap? Apakah Anda perlu melindungi barang berharga di dalam rumah?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *